Estimation théorique
Rue Bellevue,31150 Bruguières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bellevue,31150-Bruguières indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 9 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 128 | 500 | 340000€ | 2656€ |
2021-04-21 | 3 | RUE BELLEVUE | 6 | 110 | 848 | 325000€ | 2955€ |
2021-04-16 | 6 | RUE BELLEVUE | 5 | 121 | 500 | 360000€ | 2975€ |
2023-05-30 | 3 | IMP DES TULIPES | 4 | 92 | 539 | 287600€ | 3126€ |
2021-05-20 | 2 | IMP DU COTEAU | 5 | 154 | 946 | 605550€ | 3932€ |
2019-07-29 | 2 | IMP DES TULIPES | 5 | 100 | 1009 | 382950€ | 3830€ |
2020-01-10 | 1 | IMP DU COTEAU | 6 | 158 | 567 | 360000€ | 2278€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU COTEAU | 6 | 158 | 567 | 450000€ | 2848€ |
2019-08-27 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 69 | 105 | 179000€ | 2594€ |
2021-03-29 | 1 | RUE BELLEVUE | 2 | 46 | 103 | 175000€ | 3804€ |
2021-05-28 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 108 | 495 | 275000€ | 2546€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DES CARROLS | 5 | 142 | 907 | 479676€ | 3378€ |
2019-10-22 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 500 | 313100€ | 3479€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 120 | 500 | 359000€ | 2992€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DU COTEAU | 5 | 175 | 1030 | 465850€ | 2662€ |
2020-11-04 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 831 | 320500€ | 3112€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 831 | 340000€ | 3301€ |
2021-07-29 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 80 | 352 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 20 | RUE DES CARROLS | 4 | 127 | 1000 | 356500€ | 2807€ |
2023-04-19 | 2 | IMP DE LA CRESTIANE | 3 | 84 | 500 | 331967€ | 3952€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 660 | 316000€ | 3854€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 842 | 307000€ | 2791€ |
2021-07-26 | 17 | IMP DES PECHERS | 6 | 161 | 1050 | 570400€ | 3543€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 106 | 540 | 113500€ | 1071€ |
2022-06-10 | 3 | IMP MAURICE | 4 | 93 | 692 | 230000€ | 2473€ |
2019-09-05 | 5 | IMP DES FOUGERES | 6 | 139 | 1160 | 409100€ | 2943€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 87 | 527 | 242100€ | 2783€ |
2019-12-10 | 2 | IMP DES CORBIERES | 5 | 100 | 524 | 234000€ | 2340€ |
2021-06-18 | 4 | IMP DES PALANQUES | 5 | 100 | 420 | 300950€ | 3010€ |
2022-07-26 | 3 | CHE DES PALANQUES | 4 | 95 | 341 | 399000€ | 4200€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 705 | 220000€ | 2651€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 705 | 303566€ | 3657€ |
2022-03-19 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 700 | 346700€ | 3810€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 120 | 500 | 347000€ | 2892€ |
2021-08-20 | 44 | ALL XERACO | 4 | 94 | 710 | 279950€ | 2978€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 124 | 984 | 470050€ | 3791€ |
2021-05-18 | 5 | CHE DES PALANQUES | 4 | 86 | 230 | 425000€ | 4942€ |
2021-01-21 | 30 | RTE DE GRATENTOUR | 6 | 93 | 0 | 122000€ | 1312€ |
2022-03-23 | 4 | IMP DES PALANQUES | 4 | 141 | 939 | 372000€ | 2638€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES SPORTS | 3 | 87 | 107 | 195140€ | 2243€ |
2022-10-10 | 2 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 67 | 701 | 232000€ | 3463€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 88 | 537 | 259600€ | 2950€ |
2022-11-26 | 32 | AV DES CEVENNES | 5 | 103 | 668 | 265000€ | 2573€ |
2020-08-18 | 1 | IMP DES PALANQUES | 4 | 148 | 953 | 245000€ | 1655€ |
2021-10-22 | 29 | AV DES CEVENNES | 5 | 102 | 521 | 255500€ | 2505€ |
2020-09-29 | 25 | PARC XERACO | 7 | 155 | 740 | 413000€ | 2665€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES SPORTS | 3 | 118 | 522 | 229400€ | 1944€ |
2022-04-07 | 27 | AV DES CEVENNES | 7 | 136 | 515 | 404520€ | 2974€ |
2023-04-05 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 88 | 527 | 295800€ | 3361€ |
2021-06-18 | 14 | RTE DE GRATENTOUR | 6 | 141 | 1000 | 337000€ | 2390€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES SPORTS | 2 | 65 | 289 | 166500€ | 2562€ |
2019-12-03 | 40 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 139 | 903 | 357000€ | 2568€ |
2023-04-18 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 89 | 632 | 225600€ | 2535€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 110 | 599 | 257000€ | 2336€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES SPORTS | 5 | 96 | 100 | 290000€ | 3021€ |
2020-07-10 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 163 | 365 | 410100€ | 2516€ |
2020-10-16 | 19 | PARC XERACO | 4 | 95 | 875 | 342000€ | 3600€ |
2019-06-26 | 11 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 155 | 414 | 364000€ | 2348€ |
2023-04-14 | 15 | AV DE TOULOUSE | 4 | 110 | 340 | 276055€ | 2510€ |
2019-10-10 | 23 | AV DE TOULOUSE | 4 | 115 | 627 | 325000€ | 2826€ |
2023-03-27 | 23 | AV DE TOULOUSE | 4 | 115 | 500 | 800000€ | 6957€ |
2019-09-27 | 28 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 108 | 500 | 290000€ | 2685€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DES GENETS | 3 | 84 | 661 | 309950€ | 3690€ |
2022-05-06 | 25 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 936 | 288000€ | 3273€ |
2020-03-04 | 37 | AV DE TOULOUSE | 4 | 130 | 433 | 378400€ | 2911€ |
2020-04-10 | 1 | CHE DE BIGOULES | 3 | 67 | 900 | 220000€ | 3284€ |
2021-03-10 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 564 | 220000€ | 3333€ |
2021-02-24 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 562 | 214500€ | 3250€ |
2021-09-07 | 32 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 500 | 358000€ | 4022€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 74 | 98 | 132500€ | 1791€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 160 | 880 | 428800€ | 2680€ |
2019-09-18 | 17 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 120 | 676 | 335300€ | 2794€ |
2019-06-18 | 20 | ALL DES HESPERIDES | 4 | 110 | 1345 | 415000€ | 3773€ |
2022-08-30 | 37 | AV DE TOULOUSE | 5 | 136 | 504 | 330250€ | 2428€ |
2022-07-19 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 525 | 135000€ | 1985€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DES FLEURS | 5 | 118 | 143 | 250000€ | 2119€ |
2022-07-06 | 26 | AV DE TOULOUSE | 3 | 85 | 224 | 170000€ | 2000€ |
2020-11-17 | 44 | RTE DE GRATENTOUR | 8 | 253 | 500 | 761000€ | 3008€ |
2019-12-12 | 41 | AV DE TOULOUSE | 7 | 294 | 1367 | 540000€ | 1837€ |
2021-10-08 | 31 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 92 | 0 | 700000€ | 7609€ |
2021-10-08 | 35 | RTE DE GRATENTOUR | 3 | 83 | 817 | 360000€ | 4337€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 80 | 346 | 183500€ | 2294€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DES FLEURS | 3 | 89 | 224 | 220000€ | 2472€ |
2023-02-01 | 17 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 141 | 500 | 500000€ | 3546€ |
2020-11-26 | 28 | AV DE TOULOUSE | 8 | 240 | 915 | 405000€ | 1688€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 598 | 229000€ | 2602€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DE LA TOUR | 6 | 135 | 594 | 150000€ | 1111€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DE CUCSAC | 1 | 63 | 69 | 135000€ | 2143€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DE CUCSAC | 3 | 63 | 47 | 190000€ | 3016€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DE CUCSAC | 3 | 54 | 74 | 153350€ | 2840€ |
2021-07-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 133 | 651 | 246500€ | 1853€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DU FORT | 3 | 51 | 36 | 170270€ | 3339€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 68 | 493 | 235000€ | 3456€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DE BRUGUIERES | 4 | 143 | 1000 | 532100€ | 3721€ |
2020-07-21 | 33 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 40 | 129000€ | 1985€ |
2020-08-27 | 2 | PL DES ACACIAS | 3 | 71 | 636 | 249000€ | 3507€ |
2021-07-02 | 65 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 832 | 298000€ | 2443€ |
2021-06-09 | 65 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 832 | 357100€ | 2927€ |
2022-03-08 | 3 | IMP DE LA TOUR | 4 | 98 | 940 | 260000€ | 2653€ |
2021-10-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 227 | 192000€ | 2560€ |
2021-04-15 | 29 | RUE D'ALVEZIA | 3 | 61 | 181 | 178200€ | 2921€ |
2023-02-20 | 37 | RUE DES FLEURS | 4 | 94 | 180 | 215000€ | 2287€ |
2019-10-11 | 29 | RUE D'ALVEZIA | 3 | 61 | 181 | 180000€ | 2951€ |
2019-08-30 | 29 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 181 | 562800€ | 7215€ |
2019-08-30 | 23 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 97 | 801 | 255000€ | 2629€ |
2021-11-26 | 23 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 97 | 801 | 435000€ | 4485€ |
2021-11-26 | 23 | AV DE MONTAUBAN | 5 | 110 | 1000 | 1533000€ | 13936€ |
2020-07-16 | 28 | RUE D'ALVEZIA | 3 | 61 | 178 | 175000€ | 2869€ |
2020-10-27 | 26 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 272 | 225000€ | 2885€ |
2020-09-04 | 27 | RUE D'ALVEZIA | 3 | 61 | 176 | 180000€ | 2951€ |
2021-01-25 | 24 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 264 | 222750€ | 2856€ |
2020-09-28 | 25 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 201 | 198104€ | 2540€ |
2020-02-12 | 53 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 126 | 744 | 120000€ | 952€ |
2021-05-05 | 3 | IMP DES CHENES | 4 | 149 | 0 | 377300€ | 2532€ |
2020-08-20 | 39 | RUE DES FLEURS | 5 | 107 | 838 | 367530€ | 3435€ |
2019-07-18 | 53 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 81 | 722 | 140000€ | 1728€ |
2023-05-22 | 53 | RTE DE GRATENTOUR | 6 | 160 | 722 | 477850€ | 2987€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DES BOIS | 4 | 89 | 510 | 258845€ | 2908€ |
2021-01-20 | 17 | AV DU BRUGUET | 4 | 91 | 540 | 249400€ | 2741€ |
2019-06-14 | 2 | IMP DU SOLEIL | 4 | 89 | 705 | 166000€ | 1865€ |
2022-08-31 | 2 | IMP DU SOLEIL | 4 | 89 | 705 | 277880€ | 3122€ |
2020-06-05 | 44 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 91 | 984 | 249000€ | 2736€ |
2023-03-23 | 44 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 91 | 984 | 299000€ | 3286€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 110 | 508 | 338475€ | 3077€ |
2019-06-12 | 15 | AV DU BRUGUET | 4 | 82 | 538 | 200000€ | 2439€ |
2021-11-30 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 90 | 562 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-02 | 29 | AV DE MONTAUBAN | 5 | 125 | 0 | 267000€ | 2136€ |
2021-03-23 | 4 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 197 | 206910€ | 2653€ |
2020-10-14 | 5 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 167 | 180000€ | 2308€ |
2023-05-15 | 8 | IMP DES BOIS | 6 | 190 | 971 | 290000€ | 1526€ |
2020-08-25 | 3 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 199 | 209000€ | 2679€ |
2021-04-13 | 2 | RUE D'ALVEZIA | 3 | 61 | 169 | 173250€ | 2840€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 152 | 500 | 431575€ | 2839€ |
2020-12-21 | 1 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 201 | 217800€ | 2792€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 161800€ | 2489€ |
2023-05-11 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 69 | 677 | 194000€ | 2812€ |
2021-12-06 | 71 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 134 | 766 | 407900€ | 3044€ |
2020-05-19 | 7 | IMP DES BOIS | 6 | 189 | 989 | 554880€ | 2936€ |
2020-10-08 | 29 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 116 | 513 | 206630€ | 1781€ |
2022-08-31 | 1 | IMP DES TAMARIS | 7 | 118 | 478 | 298520€ | 2530€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 569 | 135000€ | 1534€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 569 | 240000€ | 2727€ |
2022-09-30 | 5 | IMP DU SOLEIL | 4 | 80 | 838 | 73666€ | 921€ |
2021-10-27 | 19 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 93 | 0 | 177000€ | 1903€ |
2021-10-09 | 3 | IMP DES TAMARIS | 4 | 87 | 444 | 240000€ | 2759€ |